Descripción
Excelente alternativa para empresas, operadores logísticos e inversionistas que buscan desarrollar instalaciones dentro de un **condominio industrial consolidado, urbanizado y con normativa definida**.
El terreno cuenta con una superficie de **16.833,61 m²** y forma parte de Parque Capital, proyecto industrial de gran escala emplazado en la comuna de Lampa, sector Camino El Noviciado.
Su configuración permite proyectar eficientemente instalaciones industriales, centros de distribución, bodegas, talleres, patios operacionales y construcciones complementarias, aprovechando una geometría favorable para el desarrollo y circulación interna.
### Principales características
- **Superficie:** 16.833,61 m².
- **Valor de venta:** UF 3,00/m².
- **Uso de suelo:** ISAM-6.
- Terreno destinado a actividades productivas y de servicios, sujeto a las autorizaciones particulares de cada proyecto.
- Condominio industrial cerrado.
- Acceso controlado y seguridad 24/7.
- Lote urbanizado.
- Vialidades interiores desarrolladas para operación industrial.
- Infraestructura y redes de servicios disponibles dentro del condominio.
- Entorno con proyectos industriales y logísticos actualmente operativos.
### Normativa y permisos
Uno de los principales atributos de Parque Capital es su **mayor grado de certeza normativa y urbanística respecto de terrenos industriales sin desarrollar**.
Según los antecedentes comerciales proporcionados, el proyecto cuenta con **DIA, RCA y aprobaciones bajo Artículo 55**, mientras que los terrenos disponen de IFC aprobado.
La zonificación **ISAM-6** contempla actividades productivas y de servicios, incluyendo industrias, bodegas, talleres y otras actividades compatibles con la normativa aplicable.
### Configuración del terreno
El lote presenta una **geometría predominantemente regular y alargada**, favorable para organizar superficies edificables, patios de maniobra, circulación de vehículos de carga, estacionamientos y áreas de apoyo operacional.
Para la ficha comercial definitiva, las dimensiones exactas de **frente, fondo y deslindes laterales se mantendrán conforme al plano oficial del lote**, evitando publicar medidas estimadas que puedan inducir a error.
### Conectividad estratégica
Parque Capital se emplaza en un sector con creciente inversión en infraestructura vial y cercanía a importantes corredores metropolitanos.
Su localización permite una favorable conexión con el Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez y con ejes como Ruta 68, Ruta 5 Norte, Ruta 78, Américo Vespucio y Lo Echevers, además de los proyectos de infraestructura vial previstos para el sector norponiente de Santiago.
### Una plataforma para desarrollar operaciones industriales
Más que un terreno aislado, esta alternativa permite instalarse dentro de un **ecosistema industrial planificado**, con infraestructura común, seguridad y presencia de empresas actualmente operativas.
Resulta especialmente atractivo para:
- Centros de distribución.
- Bodegaje industrial.
- Plantas productivas.
- Talleres y servicios industriales.
- Operaciones logísticas.
- Empresas que requieran patios operacionales.
- Inversionistas y desarrolladores industriales.
**Valor de venta: UF 3,00/m².**
La disponibilidad, documentación técnica, condiciones comerciales y coordinación de visitas se gestionan directamente a través de **ForSale SpA Propiedades**.