Descripción
ForSale SpA Propiedades presenta una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en Av. Santa Rosa esquina calle Argentina, comuna de San Miguel, Región Metropolitana.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 1.450 m², emplazada en una esquina estratégica con exposición directa a Av. Santa Rosa, uno de los principales ejes de conectividad de la zona sur de Santiago.
Su ubicación, próxima a la intersección de Av. Santa Rosa con Av. Departamental, permite acceder a un entorno urbano consolidado, con presencia de supermercados, comercio, servicios, equipamiento y actividades empresariales.
NORMATIVA URBANÍSTICA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
- De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas emitido por la Municipalidad de San Miguel, la propiedad se encuentra en Zona Z6 – Mixto en Altura, normativa que permite evaluar distintos proyectos inmobiliarios y de equipamiento comercial.
- Entre las alternativas de desarrollo destacan:
- Centros comerciales de escala local y strip centers.
- Locales comerciales, salas de venta y showrooms.
- Oficinas y centros de servicios profesionales.
- Centros médicos, consultas y equipamiento de salud.
- Gimnasios y equipamiento deportivo.
- Proyectos de uso mixto y otros destinos compatibles con la normativa vigente.
- La zonificación contempla condiciones favorables para el desarrollo de equipamiento, con una altura máxima de hasta 27 metros en edificación aislada, sujeta al cumplimiento de las disposiciones urbanísticas correspondientes.
CONECTIVIDAD Y PROYECCIÓN DE PLUSVALÍA
- Uno de los principales atributos de esta ubicación es su cercanía al corredor proyectado de la futura Línea 9 del Metro de Santiago, cuyo desarrollo podría contribuir a mejorar la accesibilidad, dinamizar la actividad comercial y fortalecer el atractivo inmobiliario del sector.
- Esta condición, sumada a la consolidación urbana y comercial del entorno, posiciona la propiedad como una alternativa interesante para inversionistas que busquen desarrollar proyectos con proyección de mediano y largo plazo.
ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD
- Superficie de terreno: 1.450 m² aprox.
- Zonificación: Z6 – Mixto en Altura.
- Ubicación: Av. Santa Rosa esquina Argentina, San Miguel.
- Emplazamiento: esquina con exposición comercial.
- Entorno: sector urbano consolidado con comercio, servicios y equipamiento.
- ForSale SpA Propiedades | Conectamos oportunidades.
- Disponemos de antecedentes técnicos y urbanísticos para interesados que deseen evaluar el potencial de desarrollo de esta propiedad.
- Los proyectos y destinos indicados están sujetos a evaluación de factibilidad y aprobación de los organismos competentes.